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Edilizia ed urbanistica – Espropriazione per pubblico interesse – Cessione volontaria -Elementi costitutivi. In tema di espropriazione per pubblico interesse, la cessione volontaria costituisce un contratto a oggetto pubblico i cui elementi costitutivi sono: a) l’inserimento del negozio nell’ambito di un procedimento di espropriazione per pubblica utilità, nel cui contestoContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Opere abusive realizzate sul demanio e sui beni appartenenti al patrimonio dello Stato o di enti pubblici – Art. 35 d.P.R. n. 380/2001 – Responsabile dell’abuso – Nozione – Individuazione – Proprietario – Differenze. L’art. 35 del testo unico dell’edilizia, utilizzando il riferimento al solo “responsabile”Continue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Vincoli espropriativi – Vincoli conformativi – Distinzione. Occorre distinguere tra vincoli espropriativi e vincoli conformativi, secondo una linea di discrimine che ha un fondamento nell’art. 42 della Costituzione, che differenzia l’espropriazione (terzo comma) dai limiti che la legge può imporre alla proprietà al fine di assicurarneContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Permesso di costruire – Decadenza – Dichiarazione amministrativa – Necessità. La decadenza del permesso di costruire necessita, da parte dell’amministrazione, di un’apposita dichiarazione amministrativa, all’esito di un apposito procedimento. Necessita, cioè, dell’intermediazione di un formale provvedimento amministrativo, seppur avente efficacia dichiarativa di un effetto verificatosi exContinue Reading

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– Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Tipologie – Art. 30 del D.P.R. n. 380 del 2001 – Individuazione. – Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Lottizzazione materiale – Caratteristiche. – Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Lottizzazione cartolare – Caratteristiche. – In tema di lottizzazione abusivaContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Titolo edilizio – Rilascio – Permesso di costruire – Formazione – Condizioni. In materia di rilascio di titolo edilizio, il silenzio-assenso si forma per effetto dell’inutile decorso del termine di conclusione del procedimento, a prescindere dall’effettiva sussistenza dei requisiti e dei presupposti sostanziali richiesti dalla leggeContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Balcone – Loggia –  Trasformazione – Veranda chiusa – Permesso di costruire – Obbligo di rilascio. La trasformazione di un balcone o di una loggia in veranda chiusa (mediante infissi e tamponature) non costituisce realizzazione di una pertinenza, ma è opera non precaria, perché stabilmente infissaContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Permesso di costruire – Diniego – Comunicazione dei motivi ostativi all’accoglimento – Art. 10-bis legge n. 241 del 1990 – Necessità. E’ illegittimo il provvedimento di diniego del rilascio del permesso di costruire che sia stato adottato in violazione dell’art. 10-bis legge n. 241 del 1990 perContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Art. 15 T.U. Espropri – Interpretazione. L’art. 15 del T.U. espropri, al primo comma, prevede che “Per le operazioni planimetriche e le altre operazioni preparatorie necessarie per la redazione dello strumento urbanistico generale, di una sua variante o di un atto avente efficacia equivalente nonché per l’attuazioneContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Art. 10, co. 1, lett. c), d.P.R. n. 380/2001 – Ristrutturazione edilizia – Nuova costruzione – Nozioni – Differenze. Anche se l’art. 10, comma 1, lett. c), d.P.R. n. 380/2001 consente di qualificare come interventi di ristrutturazione edilizia anche le attività finalizzate a realizzare un organismoContinue Reading