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Edilizia e urbanistica – Vincoli urbanistici – Reiterazione – Condizioni di legittimità. La reiterazione dei vincoli urbanistici decaduti per effetto del decorso del termine può ritenersi legittima sul piano amministrativo solo se corredata da congrui e specifici elementi oggettivi sull’attualità della previsione, con una nuova ed adeguata comparazione degli interessiContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Pergotenda – Tenda retrattile – Nozioni – Differenze. La distinzione tra pergotenda e tenda retrattile è evincibile nel fatto che la prima, rispetto alla seconda, ha una serie di profili rigidi (nella prassi c.d. “frangitratta”), distanziati loro di circa 50-100 centimetri, aventi la specifica funzione diContinue Reading

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– Edilizia e urbanistica – Piano attuativo – Natura – Stabilità – Piano regolatore generale – Differenze. – Edilizia e urbanistica – Lotto intercluso – Nozione. – Il Piano attuativo, come emerge da giurisprudenza univoca, ha carattere di tendenziale stabilità, in quanto specifica le modifiche del territorio, in una prospettivaContinue Reading

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Pres. G. Mastrandrea Est. F. Gambato Spisani Processo amministrativo – Legittimazione al ricorso avverso atti di pianificazione urbanistica – Vicinitas commerciale – Definizione – Va integrata alla luce dell’art. 31 d.l. 201/2011 – Elementi necessari Processo amministrativo – Legittimazione al ricorso avverso atti di pianificazione urbanistica – Condotte anticoncorrenziali –Continue Reading

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Edilizia e urbanistica – Piano regolatore generale – Motivazione – Tutela dell’affidamento legittimo del privato. Sussiste un affidamento tutelabile del privato e, simmetricamente, l’obbligo di motivazione puntuale da parte del Comune, nel caso di avvenuta conclusione di un contratto di vendita di un bene comunale che, al tempo della stipulazione,Continue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Sanatoria – Diniego – Manufatto abusivo – Difetto di titolo all’occupazione dell’area – Ordine di demolizione – Legittimità. E’ legittimo il diniego di sanatoria che sia stato opposto dalla p.a. nel caso in cui la richiesta sia stata avanzata dal privato con riferimento a un manufattoContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Pergolato in legno – Chiusura – Permesso di costruire – Necessità. Come risulta dall’attività istruttoria posta in essere dal Comune e dai relativi documenti versati in giudizio, l’opera eseguita senza titolo è una struttura metallica con telo sovrastante e con lastre di plexiglas imbullonate al pergolatoContinue Reading

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Edilizia de urbanistica – Abuso edilizio – Ordine di demolizione – Inottemperanza – Acquisizione al patrimonio del comune – Atto di acquisizione – Natura – Illecito – Natura – Sanzione amministrativa pecuniaria – Presupposti. Ritiene l’Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato che: a) la mancata ottemperanza all’ordine di demolizione entroContinue Reading

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Edilizia e urbanistica – Modifica del prospetto – Intervento edilizio autonomo – Permesso di costruire – Necessità. La modifica del prospetto va considerata come intervento edilizio autonomo, riconducibile al genus della ristrutturazione edilizia, come nel caso di apertura di nuove finestre, di chiusura di quelle preesistenti e di loro apertura in altreContinue Reading

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Urbanistica ed edilizia – Tettoia – Opere di ampliamento e modifica – Permesso di costruire – Necessità. Le opere di ampliamento e modifica di una tettoia non possono essere disgiunte da quelle di realizzazione della tettoia medesima, la cui mera esistenza finale – per dimensioni, tipologia costruttiva – chiusura su tutti i lati e idoneità all’ampliamentoContinue Reading