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Edilizia ed urbanistica – Atto amministrativo – Processo – Processo amministrativo – Pianificazione urbanistica – Discrezionaità della p.a. – Sindacato di legittimità – Limiti. In materia di pianificazione urbanistica sussiste un ampio margine di discrezionalità in capo all’amministrazione, tenuta a contemperare e bilanciare plurimi interessi divergenti. Le scelte di pianificazioneContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Fondi – Accorpamento e asservimento – Presupposto logico. Il presupposto logico dell’accorpamento e del conseguente asservimento di fondi va rinvenuto nell’indifferenza, ai fini del corretto sviluppo della densità edilizia, come configurato negli atti pianificatori, della materiale collocazione dei fabbricati, atteso che, per il rispetto dell’indice diContinue Reading

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Pres. A Cacciari – Est. N. Fenicia Autorizzazione e concessione – Impianto fotovoltaico – Procedura abilitativa semplificata – Area idonea ex legem in quanto oggetto di bonifica – Fattispecie In tema di procedura abilitativa semplificata (PAS) ai sensi dell’art. 6 D.lgs. 28/2011, nonché dell’art. 16 bis, comma 4, della LRTContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Condono – Istanza di condono “dolosamente infedele” – Nozione – Caratteri – Inviduazione. Per qualificare un’istanza di condono come “dolosamente infedele” occorre che si sia in presenza di una domanda che presenti inesattezze ed omissioni tali da configurare un’opera completamente diversa per dimensione, natura e modalitàContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Espropriazione per pubblico interesse – Cessione volontaria -Elementi costitutivi. In tema di espropriazione per pubblico interesse, la cessione volontaria costituisce un contratto a oggetto pubblico i cui elementi costitutivi sono: a) l’inserimento del negozio nell’ambito di un procedimento di espropriazione per pubblica utilità, nel cui contestoContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Opere abusive realizzate sul demanio e sui beni appartenenti al patrimonio dello Stato o di enti pubblici – Art. 35 d.P.R. n. 380/2001 – Responsabile dell’abuso – Nozione – Individuazione – Proprietario – Differenze. L’art. 35 del testo unico dell’edilizia, utilizzando il riferimento al solo “responsabile”Continue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Vincoli espropriativi – Vincoli conformativi – Distinzione. Occorre distinguere tra vincoli espropriativi e vincoli conformativi, secondo una linea di discrimine che ha un fondamento nell’art. 42 della Costituzione, che differenzia l’espropriazione (terzo comma) dai limiti che la legge può imporre alla proprietà al fine di assicurarneContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Permesso di costruire – Decadenza – Dichiarazione amministrativa – Necessità. La decadenza del permesso di costruire necessita, da parte dell’amministrazione, di un’apposita dichiarazione amministrativa, all’esito di un apposito procedimento. Necessita, cioè, dell’intermediazione di un formale provvedimento amministrativo, seppur avente efficacia dichiarativa di un effetto verificatosi exContinue Reading

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– Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Tipologie – Art. 30 del D.P.R. n. 380 del 2001 – Individuazione. – Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Lottizzazione materiale – Caratteristiche. – Edilizia ed urbanistica – Lottizzazione abusiva – Lottizzazione cartolare – Caratteristiche. – In tema di lottizzazione abusivaContinue Reading

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Edilizia ed urbanistica – Titolo edilizio – Rilascio – Permesso di costruire – Formazione – Condizioni. In materia di rilascio di titolo edilizio, il silenzio-assenso si forma per effetto dell’inutile decorso del termine di conclusione del procedimento, a prescindere dall’effettiva sussistenza dei requisiti e dei presupposti sostanziali richiesti dalla leggeContinue Reading